Tra i rimedi che l’ordinamento giuridico mette a disposizione del locatore che voglia rientrare nel possesso del proprio immobile, vi è l’intimazione di sfratto per morosità, disciplinata dagli artt. 658 e ss. del codice di procedura civile. La disciplina codicistica Si tratta di un procedimento speciale che può essere attivato [...]
La caparra confirmatoria è quella somma di denaro o, in alternativa, quel bene determinato e fungibile che una parte consegna all’atra a titolo di garanzia del buon esito del negozio contrattuale. Essa, pertanto, assolve ad una duplice funzione: di conferma delle obbligazioni contrattuali assunte dalle parti, da un lato, e [...]
Nell’ambito delle disposizioni del codice civile a tutela del diritto di proprietà, l’art. 844 c.c. attribuisce al proprietario di un fondo o di un immobile il diritto di usufruirne liberamente e, quindi, anche di fare rumore. La norma, infatti, al primo comma prevede espressamente che “il proprietario di un fondo [...]
La seconda sezione della Corte di Cassazione, con la recente ordinanza numero 25493 del 24 settembre 2024, ha ricostruito il requisito dell’apparenza della tubatura idraulica posta sotto il pavimento del fondo servente e il relativo diritto reale di servitù per “destinazione del padre di famiglia”. La vicenda Il proprietario di [...]
In tema di mediazione, la dottrina e la giurisprudenza si sono nel tempo diffusamente soffermate sull’inquadramento di tali tipi di rapporti giuridici obbligatori, e specialmente sulla disciplina degli obblighi in capo alle parti e sul diritto in capo al mediatore di ricevere la provvigione per il suo operato. La mediazione [...]
La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, con l’ordinanza numero 14377 del 23 maggio 2024, si è recentemente pronunciata sulla legittimità delle delibere condominiali non votate all’unanimità che pongono limitazioni all’esercizio della proprietà individuale. La vicenda Due condomini, allegando di essere proprietari pro indiviso di un compendio immobiliare (costituito [...]
In materia condominiale, non è raro che sopravvengano dispute rispetto alla ripartizione delle spese dei condomini, con particolare riferimento alla differenziazione tra quelle che afferiscono alla riparazione e all’amministrazione delle parti comuni e quelle che invece sono imputabili alla quota di proprietà del singolo condomino. Il quadro normativo di riferimento [...]
Nei contratti conclusi tra consumatore e professionista, molto spesso, sono presenti delle clausole che prevedono obblighi solo a carico del primo, determinando così uno squilibrio del rapporto contrattuale in favore del contraente forte ovvero del professionista. Tali clausole sono dette vessatorie e la loro disciplina è contenuta nella Direttiva 93/13/CEE [...]
La Corte di Cassazione Civile - Sezione Lavoro, con la recente ordinanza numero 7190 del 18 marzo 2024, si è pronunciata sull’annullabilità delle dimissioni rassegnate dal lavoratore minacciato di licenziamento. La vicenda La fattispecie esaminata dalla Corte di Cassazione trova origine nella domanda proposta da un ex dipendente per l’ammissione [...]
La Seconda Sezione della Corte di Cassazione, con la sentenza del 14 febbraio 2024 numero 4077, si è pronunciata in tema di onere probatorio circa la conformità delle opere eseguite rispetto al progetto appaltato, esprimendo un importante principio di diritto circa le corrette modalità di esecuzione dell’appalto e di accordo [...]
