Abuso edilizio entro la fascia di rispetto autostradale

La Seconda Sezione interna del Tribunale Amministrativo Regionale per la Sicilia di Palermo, con la recentissima sentenza del 27.06.2022 n. 2096, si è pronunciata sulla possibilità di sanatoria di opere abusive, realizzate in prossimità del confine autostradale, in contrasto con i vincoli di inedificabilità, previsti in tema di distacchi delle [...]

Indennità per danno al paesaggio: è dovuta per il vincolo paesaggistico sopravvenuto agli abusi edilizi?

La Corte Costituzionale, con sentenza del 24 marzo 2022 numero 75, ha dichiarato in parte inammissibile ed in parte infondata la questione di legittimità costituzionale dell’art. 5, comma 3, della legge della Regione Siciliana 31 maggio 1994, n. 17 con riferimento all’ultimo periodo, in base al quale “…[i]l nulla-osta dell’autorità [...]

Terzo condono edilizio

 Il Consiglio di Giustizia Amministrativa, con la decisione del 02.07.2019 n. 634, ha preso posizione sulla interpretazione dell'articolo 32 comma 25 del D.L. n. 269/2003, avuto riguardo ad un caso di condonabilità di opere che costituiscono un ampliamento del manufatto in una misura superiore al 30% ma con un volume lordo [...]

Sanzioni applicabili in caso di difformità parziali dalla concessione edilizia di ristrutturazione

Con la sentenza del 21.05.2019 n. 3280, il Consiglio di Stato ha ritenuto legittima l'ordinanza di demolizione di un manufatto a due piani fuori terra, eseguito in maniera difforme dalla concessione edilizia di ristrutturazione, ed in violazione delle norme in materia di distanze fra edifici, sulle scorta delle seguenti argomentazioni: respingendo le [...]

Titolo edilizio necessario per lo spianamento di terreno agricolo

Il TAR ombardia di Brescia, con la sentenza breve del 18 febbraio 2019 n. 157, richiamandosi ad un consolidato pregresso orientamento giurisprudenziale, ha affermato come debba riconoscersi rilevanza urbanistica (anche) al solo spianamento di un terreno agricolo con riporto di sabbia e ghiaia, realizzato al fine di ottenere un piazzale per deposito e smistamento [...]

Nullità del diniego di C.I.L.A.

Il Tar Catanzaro, con sentenza del 29 novembre 2018 numero 2052, ha dichiarato nullo un provvedimento di diniego di una c.i.l.a. presentata dal privato per lavori di manutenzione straordinaria. Ciò ai sensi dell’art. 21-septies della legge 241/1990, poiché il diniego deve ritenersi espressivo di un potere non tipizzato dal Testo Unico in materia di [...]

Ascensore interno realizzato senza titolo edilizio

Con la sentenza del 28 novembre 2018 numero 11553, il Tar Lazio di Roma ha chiarito, in linea con gli altri precedenti giurisprudenziali di merito formatisi in materia, che la realizzazione di un ascensore interno ad un edificio rientra alla nozione di "volume tecnico", non computabile nella volumetria utilizzabile ai fini [...]

Rapporto fra ordine di demolizione ed istanza di accertamento di conformità

L’istanza di accertamento di conformità non può avere rilievo sull’efficacia dell’ordine di demolizione se inoltrata, a notevole distanza di tempo dall’adozione di detto provvedimento sanzionatorio. In  tal senso si è espressa la Seconda Sezione del TAR Sicilia di Palermo la quale, con la decisione del 3 dicembre 2018 n.2553, ha [...]

Abusi edilizi e valutazione atomistica delle opere realizzate

Il Tribunale Amministrativo Regionale di Napoli, con la decisione del 23 novembre 2018 numero 6782, ha chiarito che al fine di verificare la sussistenza di abusi edilizi non è predicabile una valutazione atomistica delle singole opere realizzate in assenza di titolo qualora le stesse denotino (come accaduto nella specie) un [...]

Cambio della destinazione d’uso di vani accessori e pertinenziali

Il Tar capitolino, con la sentenza del 22 ottobre 2018 numero 10234 - nel sanzionare la realizzazione di interventi edilizi abusivi - ha ribadito, conformemente ad altri precedenti giurisprudenziali anche dello stesso Tribunale Amministrativo Laziale, il principio secondo cui la realizzazione di opere ed il consequenziale cambio della destinazione d’uso di [...]

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