La Sezione Quarta Ter del Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio, con la sentenza del 4 marzo 2024 n.4370, si è pronunciata, in tema di terzo condono edilizio, su di una singolare fattispecie concreta inerente al cambio di destinazione d’uso in capo ad un immobile ubicato in area vincolata. Il [...]
Il Consiglio di Stato, con sentenza del 26 gennaio 2024 numero 853, ha affrontato un caso di mancato rilascio del provvedimento di sanatoria di opere abusive, soffermandosi sul tema dell’onere probatorio che spetta al privato. Il caso concreto Il ricorrente aveva impugnato innanzi al TAR il provvedimento di diniego di [...]
Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana, con la rilevante sentenza del 15 settembre 2023 numero 569, ha accolto l’appello dei ricorrenti e ritenuto che il mero decorso del termine di novanta giorni di cui all’articolo 31 comma 3 del decreto del Presidente della Repubblica del 6 giugno [...]
In cosa consiste e come opera la c.d. fiscalizzazione dell’abuso edilizio La c.d. fiscalizzazione dell’abuso edilizio rappresenta una sanzione alternativa e derogatoria rispetto a quella primaria e a regime che scaturisce dall’accertamento di un abuso edilizio, consistente nella demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi. La “fiscalizzazione” è ammessa [...]
La Sezione Seconda del Consiglio di Stato, con la sentenza del 20 febbraio 2023, ha chiarito che a fronte dell’istanza di S.C.I.A. in sanatoria avanzata dal privato ai sensi dell’articolo 37, comma 4 del d.P.R. del 6 giugno 2001 numero 380, sulla scorta del presupposto normativo della doppia conformità, il [...]
La Sezione Seconda del Consiglio di Stato, con la sentenza del 20 gennaio 2023 numero 714, ha colto l’occasione per chiarire la portata delle conseguenze sanzionatorie privative della proprietà per abusi edilizi inerenti alla mancata esecuzione dell’ordine di demolizione da parte del proprietario, fornendo una lettura del dato normativo maggiormente [...]
La Sesta Sezione del Consiglio di Stato, con la sentenza del 23 novembre 2022 numero 10340, ha evidenziato i diversi presupposti e le differenti funzioni che corrono fra permesso di costruire e certificato di agibilità. In particolare, sotto questo profilo, il Collegio ha specificato che il certificato di agibilità, indipendentemente dal [...]
Il Tar Palermo, con sentenza del 17 maggio 2019 numero 1366, ha affermato il principio secondo cui lo jus aedificandi del lotto, divenuto libero a seguito di demolizione o di crolli, segue le norme urbanistiche vigenti alla data di realizzazione del manufatto, nel rispetto del regime vincolistico vigente alla data di ricostruzione. La [...]
Come recentemente ribadito dal Tribunale Amministrativo della Toscana con la sentenza dell’11 marzo 2019 numero 348, il certificato di agibilità ed il permesso di costruire sono collegati a presupposti diversi e non sovrapponibili tra loro, avendo, il certificato di agibilità, la funzione di accertare che l'immobile al quale si riferisce [...]
Il Tar Lombardia di Milano, con la sentenza del 6 settembre 2018 numero 2049, resa in materia di abusi edilizi - dopo avere richiamato l’autorevole precedente dell’Adunanza Plenaria secondo cui l’ingiunzione di demolizione di un immobile abusivo mai assistito da alcun titolo, sia pure tardiva, non richiede alcuna motivazione sulle [...]
