L’intervento agevolativo fiscale del “Superbonus”, tanto celebrato e altrettanto vituperato all’atto della sua applicazione, rimane oggetto di costante attenzione per tutti i soggetti coinvolti nella gestione dell’intervento (tecnici, imprese, commercialisti) a cause delle prossime scadenze, in vista delle quali si moltiplicano le comunicazioni di cessione del credito e sconto in [...]
La Sezione Seconda del Consiglio di Stato, con la sentenza del 20 gennaio 2023 numero 714, ha colto l’occasione per chiarire la portata delle conseguenze sanzionatorie privative della proprietà per abusi edilizi inerenti alla mancata esecuzione dell’ordine di demolizione da parte del proprietario, fornendo una lettura del dato normativo maggiormente [...]
La Corte costituzionale – con la sentenza 19 dicembre 2022, n. 252 – come poteva ritenersi prevedibile – ha cancellato la norma che nel 2021 aveva ammesso la sanatoria di opere abusive realizzate in aree soggette a vincoli che non comportino inedificabilità assoluta. La normativa di riferimento Va premesso che [...]
La Sesta Sezione del Consiglio di Stato, con la sentenza del 23 novembre 2022 numero 10340, ha evidenziato i diversi presupposti e le differenti funzioni che corrono fra permesso di costruire e certificato di agibilità. In particolare, sotto questo profilo, il Collegio ha specificato che il certificato di agibilità, indipendentemente dal [...]
Il Tar Catania, con sentenza dell’1 dicembre 2022 numero 3130, ha esaminato il tema della realizzazione di abusi edilizi in un edificio condominiale. Il caso concreto L’amministratore di un condominio aveva presentato una d.i.a. per il restauro dell’edificio condominiale. A seguito di ciò, il Comune aveva rilevato la presenza di [...]
La Quinta Sezione del Consiglio di Stato, con la sentenza del 7 novembre 2022 numero 9786, conferma l'illegittimità del provvedimento comunale di decadenza dell'autorizzazione amministrativa per l'esercizio di attività commerciale (di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande) derivata da una irregolarità urbanistico/edilizia dell’immobile. Il caso concreto e le posizioni [...]
La Seconda Sezione Quater del Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio (Roma), con la sentenza del 14 ottobre 2022 numero 13127, si è pronunciata sul fondamento concreto per il corretto esercizio del potere di annullamento in autotutela e conseguente diniego inerenti a un’istanza avanzata per la realizzazione di una nuova infrastruttura [...]
Com’è noto, il Decreto Rilancio (DL 34/2020) ha incrementato al 110% l’aliquota di detrazione fiscale delle spese sostenute per specifici interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o di riduzione del rischio sismico. La detrazione è stata prevista per le spese documentate, e rimaste a carico [...]
La Seconda Sezione del Tribunale Amministrativo Regionale della Campania (Salerno), con la sentenza del 19 luglio 2022 numero 2045, chiarisce i presupposti in base ai quali può verificarsi il concreto inizio dei lavori, al fine di valutare la legittimità o meno del provvedimento dell'amministrazione comunale di decadenza del permesso di [...]
Il Consiglio di Stato con la recente sentenza della Sesta Sezione dell’8 luglio 2022 numero 5746, valorizzando la ratio della semplificazione dei procedimenti in materia edilizia, reca un'essenziale precisazione per i soggetti che ambiscono ad ottenere, in tempi ragionevoli, un esito alle loro istanze per ottenere un permesso di costruire, [...]
