Abusi edilizi realizzati in condominio

Il Tar Catania, con sentenza dell’1 dicembre 2022 numero 3130, ha esaminato il tema della realizzazione di abusi edilizi in un edificio condominiale. Il caso concreto L’amministratore di un condominio aveva presentato una d.i.a. per il restauro dell’edificio condominiale. A seguito di ciò, il Comune aveva rilevato la presenza di [...]

Superbonus 110: tra congelamento e prospettive di rilancio

Com’è noto, il Decreto Rilancio (DL 34/2020) ha incrementato al 110% l’aliquota di detrazione fiscale delle spese sostenute per specifici interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o di riduzione del rischio sismico. La detrazione è stata prevista per le spese documentate, e rimaste a carico [...]

Silenzio-assenso e permesso di costruire: occorre che l’attività richiesta sia conforme alla disciplina di settore?

Il Consiglio di Stato con la recente sentenza della Sesta Sezione dell’8 luglio 2022 numero 5746, valorizzando la ratio della semplificazione dei procedimenti in materia edilizia, reca un'essenziale precisazione per i soggetti che ambiscono ad ottenere, in tempi ragionevoli, un esito alle loro istanze per ottenere un permesso di costruire, [...]

Sicilia: recenti modifiche alla legge regionale 16/2016 di recepimento del Testo Unico Edilizia e nuove incertezze

La Legge Regionale Siciliana numero 2 del 18 marzo 2022 ha trovato posto nella Gazzetta Regionale sin dal 25 marzo 2022. La disciplina del legislatore siciliano interviene su plurimi testi normativi, ed in particolare a modifica i) (per la terza volta) della legge regionale numero 16 del 10 agosto 2016; [...]

Il requisito della vicinitas per l’impugnazione dei titoli edilizi altrui

Il Supremo Consesso con la sentenza numero 22 del 9 dicembre 2021, si è espresso sulla possibilità o meno che la sussistenza del requisito della vicinitas (inteso quale stabile collegamento tra il ricorrente e l’area dove si trova il bene oggetto del titolo in contestazione) sia idonea o meno a [...]

Interventi strutturali in zone sismiche

Si segnala che la Regione Siciliana, con D.D.G. n. 189/2019 del 23 aprile 2019, emanato dal Dipartimento Regionale Tecnico, ha fornito "Direttive previste per il periodo transitorio, redatte ai sensi dell’art. 3 “Disposizioni in materia di semplificazione della disciplina degli interventi strutturali in zone sismiche”, comma 2, del DECRETO LEGGE 18 [...]

Nullità del diniego di C.I.L.A.

Il Tar Catanzaro, con sentenza del 29 novembre 2018 numero 2052, ha dichiarato nullo un provvedimento di diniego di una c.i.l.a. presentata dal privato per lavori di manutenzione straordinaria. Ciò ai sensi dell’art. 21-septies della legge 241/1990, poiché il diniego deve ritenersi espressivo di un potere non tipizzato dal Testo Unico in materia di [...]

L'agibilità dei locali commerciali deve sussistere per tutta la durata dell'attività

Con la sentenza numero 6661 del 26 novembre 2018, il Consiglio di Stato ha riaffermato il principio per cui, il  legittimo esercizio dell’attività commerciale, è ancorato alla iniziale e perdurante regolarità sotto il profilo urbanistico-edilizio dei locali in cui essa viene posta in essere, tra cui rientra l'agibilità dei locali stessi. Osserva [...]

Prescrizione del contributo di costruzione

In una controversia afferente il pagamento del contributo di costruzione (per la realizzazione di un edificio da adibire a struttura termale), il Consesso di Palazzo Spada, con sentenza del 5 luglio 2018 numero 4123, ponendosi in linea con la precedente giurisprudenza formatasi in materia, ha ribadito quanto segue. Anzitutto, e [...]

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